商品房延迟交付，违约金该如何赔

2024-05-16 17

普法内容

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房子延迟交付违约金额计算
房屋延期交付违约金有以下两种计算方式： 1、房屋买卖合同规定违约金额×违约天数 2、房屋买卖合同未规定违约金额，以同地段同类房屋租金标准×违约天数法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买

2020-08-18 445
迟延交付商品房的定义
迟延交付商品房会承担的责任如下：若卖方迟延交房，经买方催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以解除买卖合同，并可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-01-10 121
如何约定延期交房支付违约金？
未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人对于违约金数额没有约定的，可以协商确定。

2021-01-22 163

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房产商延迟交房，却拒付违约金
具体需要看你们签订的房屋买卖合同中对于相关条款是如何约定的（如支付违约金的情形），若有明确约定，应当按照合同履行，与房产商协商不成的，保留相关证据，诉讼解决。

2022-10-21 15,340
中国商品房交房迟延付款应按照多少给付违约金
商品房买卖延期付款的违约金可以按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。买受人与开发商签订的房屋买卖合同已经约定延期支付违约金的，可以按照合同约定的金额支付违约金。

2021-11-07 15,340
商品房无效能要延迟交房违约金吗
这个具体看你们的协议，原则上这个协议无效违约金不太好主张。可以想办法主张其他的费用。

2022-10-25 15,340
买房延迟付款违约金该叫付多少，该怎样交
开发商应自你表姐支付后两笔款项当天起就知道或应当知道其权利受到侵害，这两笔款项支付至今均已超过民事权利两年的保护时效，如开发商没有在两年内起诉且没有证据证明诉讼时效具有中止或中断的情形，其要求你买房

2023-03-28 15,340

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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