离婚了房子共同所有可以卖吗

2023-02-08 3

普法内容

离婚后共有房产是否可以卖，需视情况而定。具体如下： 1、一个人不能出卖夫妻共有的房产，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。依据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2、夫妻共有房产离婚协议的分割方式：（1）婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；（2）婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；（3）婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿；（4）婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

共同所有的房产夫妻离婚时可以卖吗
双方解除婚姻关系后，共同所有的房屋一方想卖可以，如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，需要征得对方的同意；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分。

2021-03-27 173
离婚后共同所有的房屋一方想卖可以吗
离婚后共同所有的房屋一方想卖可以，如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，需要征得对方的同意；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分。

2021-02-28 181
共同所有的房屋离婚后怎么卖
房子原来就登记了夫妻一方姓名，且根据离婚协议，在原登记一方名下，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方。如果房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。

2023-02-24 140

专业问答更多>>

婚前房子卖了再婚内在卖房子所以公共财产吗
如果婚内买的房子资金全部是婚前房子的房款，属于个人财产。如果婚后买的房子资金有添加婚后的财产，有部分涉及共有

2022-09-29 15,340
有房子可以卖了吗离婚后房子归男方
房子归男方，就属于男方的财产，当然可以处分卖掉。

2022-10-03 15,340
可以先把房子卖了再离婚吗
夫妻办理离婚手续，不影响住房之后的过户。可以在夫妻离婚之后，双方作为住房共有人和买家一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房的过户

2022-10-09 15,340
婚后房子离婚后归男方所有，但又了房子算共同财产吗？
一般应为一方的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得

2022-10-17 15,340

法律短视频更多>>

00:53
婚前可以两人共同买房吗
婚前可以两人共同买房。需要注意的是，无论是登记结婚之前还是登记结婚之后，男女双方都有自由处分自己个人财产的权利。因此，只要双方达成一致的意愿，当然可以用自己的财产共同买房。登记结婚之后，双方还可以用夫妻共有的财产来一起买房。具体来说，双方在

5,175 15,340
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,131 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,858 15,340