遭遇开发商拖延办证怎么办

2020-01-20 126

普法内容

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠
开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

2021-04-24 218
开发商以疫情为由拖延交房怎么办
开发商以疫情为由拖延交房应该： 1、要准确区分是否实际由于疫情导致开发商延期交房，并了解楼盘的建设进程； 2、再查明具体的防控措施要求及对工期的影响程度； 3、再确定开发商是否应承担责任及承担责任的比例。如果开发商已经履行了应尽义务但仍不能

2022-12-20 23
开发商拖延契税不退会如何办
非法采集血液事故罪既遂的刑事责任如下： 1、不依照规定进行检测或者违背其他操作规定，造成危害他人身体健康后果的，对单位判处罚金； 2、并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

2020-09-17 94

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遭遇开发商延迟交房怎么办,有哪些规定
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金

2023-10-11 15,340
开发商拖延办理房产证怎么办，开发商拖延办理房产证的情形又有哪些
开发商拖延办理房产证，购房者可要求违约金也可解除合同并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续，查验开发商是否足额缴纳土地出让金，要求开发商明确告知该房产有无抵押。因开发商原因无法办理房产

2022-03-22 15,340
开发商不按期交房而且开发商拖延付款怎么办
开发商不按期交房黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到2013年7月才交房，延期交房超过90天。开发商延期交房怎

2022-10-30 15,340
正规开发商拖延办理产权证如何赔偿
开发商拖延办理产权证如何赔偿我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。该条款确定了合同履行必须遵循全面履行的规则。当事人未能全面履行合同约定或法定义务，则应承担违约责任。全

2022-10-28 15,340

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01:17
遭遇家庭冷暴力怎么办
家庭冷暴力也是一种能够极度损坏家庭和谐关系的行为。如果对方长期对自己实行冷暴力，语言上辱骂、生活中不理不睬，建议及早与对方解除婚姻关系，结束这种畸形的夫妻关系。但是实际上，婚姻法并没有对家庭冷暴力作出明确的限制。根据我国婚姻法的相关规定，只

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01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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01:05
开发商烂尾业主怎么办
当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

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