租客有优先续租权，房东能强行赶走租户吗

2024-04-29 31

普法内容

租赁协议终止之后，房屋所有者并无权随意驱逐承租人离开。双方应展开充分的协商，以期就续签租赁协议或给予适当时限寻找新住所做出决策，而非采取强制手段将租客物品移出或直接驱逐租客，此举显然违反法律规定。在租赁协议期满之际，承租人有责任根据协议条款选择是否迁出或续订协议。

《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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房东有权赶租房走吗
这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。

2021-04-09 529
包租公司跑路房东有权解约赶走租客吗
在涉及到包租公司破产或逃逸等情形时，房东能否依法终止合约并将租户驱离，这主要取决于房东和包租公司之间所订立的法律关系类别。若房东与包租公司之间建立的乃是委托代理的法律关系，则房东无法强行要求租户迁出；反之，若二者间签订的是租赁合同，房东作为

2024-04-28 25
房东赶租客走怎么赔偿
房东要为让租客搬走的行为支付违约金。对于租赁合同有明确约定违约金数额的，按照合同违约金来赔偿，没有约定的，按照租客的实际损失来给予赔偿。在租赁初期订立的租赁合同约定的违约金低于租客造成的损失，租客可请求人民法院、仲裁机构增加违约金数额，约定

2022-11-07 1,589

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租客续租有优先承租权
在房屋租赁中，通常有“优先承租权”这一说法。但福建省长汀县人民法院近日的一项判决表明：优先承租权必须在“同等条件”下，房主在房屋租赁期满后有权将出租房屋向社会公开投标招租。2004年12月31日，长汀

2022-10-30 15,340
租房合同没有签订租户能赶走租客吗？
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相

2022-04-14 15,340
租户提前搬走有优先续租权吗
优先续租权，根据情况而定。一般情况下的优先续租权是指同等价格条件下，以前承租的人有优先承租的权利。但还有其他因素存在。比如你们现在遇到的情况，财政局在考虑对外出租的时候，价格是一个方面，同时他们还考虑

2022-01-19 15,340
中介租房房东有权赶走房客吗
首先要看房东与中介之间的委托合同是否已解除，若该委托合同未解除，房东没有权利要求你搬离；若已解除，房东是可以要求你搬离的，根据合同的相对性，你们能向与你签订房屋租赁合同的中介主张权利，可以中介为按照合

2022-01-28 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,071 15,340
01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

7,073 15,340
01:04
公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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