购买有抵押的二手房，买受人能否排除执行

2024-05-13 12

普法内容

房产买卖乃是指房屋所有者将自身所持之房屋出售予购买方，待购买方接受并支付约定价款之后，所有权与相应使用权便归于购买方。经由这一房产买卖行为，购买方得以一次性地获得该所购房产之所有权及至高无上的使用权。对于已经知晓所购房产存在抵押情况并且行为上明显已有过失的购房者来说，尽管他们享有法定权利，但此种权利实质上仍属债权请求权范畴而非物权请求权，因此不应被赋予优于抵押权人行使权利的地位。

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购买二手房怎样防止二手房抵押抵押风险
购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在决定购买之前先到该房产所在地的房屋土地管理部门核查房产信息； 2、如果是中外合资企业的房产或原属外销商品房的二手房，则应该到所属市房屋土地管理部门核查房产的抵押情况。

2021-04-10 206
买二手房,房主有抵押
买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。

2020-01-03 487
我想买辆二手车是抵押车能购买吗
1、所谓抵押车，就是这个车的主人，向银行或个人申请贷款而用作抵押的车辆。因为这类车辆的产权证书在车管所都有登记，不能办理过户更名手续，所以一般是不能进行交易的。 2、购买二手车时，而买到银押车也是比较多见的。这里要提醒您，这类车是无法过户的

2024-05-31 10

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有抵押的二手房是否能买具体如何买卖
1、有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。 2、法律依据《民法

2022-07-19 15,340
二手房有抵押的能不能买卖？
有抵押权的二手房可以买卖，但需要通知抵押权人，并且买卖价款优先偿还债务。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所

2023-01-03 15,340
商业购买的二手房,有能再抵押贷款吗?
还完贷款没如果未还完，按（评估价-贷款余额）为抵押

2022-10-30 15,340
购买抵押房是否有效购买抵押房有哪些风险
开发商以房屋作抵押向抵押权人贷款是种常见的融资方式，而购买已抵押的房屋有一定的风险，所以法律对抵押房的转让有一定的限制。那么购买抵押房是否有效，购买抵押房有哪些风险呢下面本文为您具体分析这两个问题。

2023-11-29 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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