被银行抵押的房子，被执行了还能把抵押的房子封了吗

2024-05-14 20

普法内容

被银行设定了抵押权的房产，即便进入了强制执行程序，法院依旧拥有对其进行司法查封的权力。查封并不会对该类抵押权人（通常情况下为银行）产生任何实质性的影响，即它们的受偿优先权不受妨碍。换言之，倘若此房产最终面临拍卖的境地，那么银行将首当其冲得以取得相应的赔偿金。所以，尽管法院拥有查封的权力，但是在实践操作过程中仍须充分考虑到抵押权人的合法权益。《民事诉讼法》第二百五十五条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十八条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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我买了被银行抵押的集资房，届时银行会查封房子吗？
房子有贷款法院也可以查封，只是在查封后如果进入执行程序时，需要先将执行款项优先支付给银行，剩余部分再给申请人。因此房子有贷款不影响法院查封措施。

2024-05-15 19
借款还不了房子被查封了还能抵押吗
不能。我国法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封的房产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围

2024-07-03 26
两年前因为贷款把房子抵押了，房子在银行抵押能卖吗
房子抵押银行不能卖，要解除抵押才可以买卖，但是可以通法过如下方法买卖：第一，提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主

2024-06-15 26

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房子被抵押给银行了, 银行不放款, 银行又把房子抵押给银行了怎么办
搜集证据，协商不成，起诉解决。中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和

2022-03-18 15,340
被执行人所有的房屋已经抵押被查封，银行还能对其抵押房子进行担保吗
如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并

2022-04-27 15,340
房子被抵押给银行了, 抵押出去的钱还能要回来吗
你所购买的房子由于已经抵押给了银行,当贷款得不到清偿时,银行极有可能向法院起诉要求实现抵押权,将抵押房屋变卖的价款优先偿还贷款.如果这样你的房屋权利就没有法律保障.你现在的救济办法是;可以房产公司出售

2022-05-03 15,340
抵押房子被查封了. 能抵押给别人吗
购买被法院查封的房屋风险很大。如果发生纠纷，不仅无法顺利取得房产证，而且很难收回已付房款，但在特定情况下可以购买查封的房产。买这个房子，一定要做到：首先，找出所购房屋被查封的真正原因，了解情况后再签订

2021-11-01 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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