结婚后能怎么在房产证上加姓名

2024-06-01 12

普法内容

结婚后在房产证上加姓名可不可以分为两种状况，一种状况是房子是在婚前由个人采购的；第二种状况是，房子是在婚后采购的。（一）婚前房产婚后加名对于自个婚前采购的房产在婚后加名时视作对房子产权的有些搬运，以赠与来处理。赠与手续：受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到有关部分处理正式的房子所有权改变登记手续后，这种赠与做法才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人缔结对于房子赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。 3、处理赠与合同公证。 4、处理房子所有权搬运登记手续。由受赠人到房地产管理部分请求改变登记，并提交下列证件：（1）请求书（窗口供给）；（2）原房地产产权证；（3）有关当事人的身份证、户口簿；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。 5、赠与人将房子交给受赠人。这儿“交给”以处理完房子产权搬运登记为准。 6、在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了逃避其应实行的法定责任而将自个的房子赠与他人时，假如好坏关系人建议权力的，则该赠予做法无效。（二）婚后房产加名假如在结婚采购的房子，那么在婚姻存续时期添加爱人姓名可不可以直接添加。假如在婚姻存续时期房产属于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一自个的姓名也算是两人的一起产业。因而在婚姻时期，这类状况如需处理房产证加名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变登记”窗口处理即可。婚后房产证加名不增收契税。因而婚后加名分费用除开契税即可。最终需求提示的是，商品房买卖合同存案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，必须经过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同存案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，不然不能办理姓名的改变。经过上文的回答大家知道，夫妻在婚后是可以将一方的姓名加在房产证上面的，只需另一方赞同。而在加姓名后该房产就视为双方共有的房产了，这种状况下要是夫妻离婚的话就需要对该房产做出分割。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定无结婚证能够在房屋证上加姓名吗
房屋证加名，婚前、婚后不相同第一种：婚后房屋证上加姓名夫妻婚后买下的房屋，如果房屋证上只有一方的姓名，现在想把另一方的姓名也加上，只需要两方持结婚证、身份证、房屋证，到房管局办事大厅填写一份两方共有拥有该房屋的申请，就能够解决房屋证增加共有

2024-06-30 27
结婚后能不能加名字到老公的房产证上
1、婚前购买的房屋，结婚后加上另一方的名字是可以的，但是要分两种，全款购房和按揭购房加名流程是不一样的。 2、全款房加名字：结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队

2024-05-08 11
房贷没还完能够在房屋证上加姓名吗
房贷无还完，之前能够去银行解决手续后，就能实现到房管部门加姓名。现在不行了！你借贷无还完，产权典质给了银行，暂时不隶属你，你无权变换住房屋权所有人姓名，不能解决典质转让买卖，加姓名等手续。需要还完借贷，拿到房屋证解压，注销他项权证。才能够解

2024-06-15 35

专业问答更多>>

房产证上加上姓名后房产属于谁
如果在房产证上加上了配偶的名字的，则房产就认定为夫妻共同财产，如果一旦离婚，配偶也是有权要求分割房产的。这种在房产证上加配偶名字的行为视为将房屋的部分产权赠与对方，所以房产就会成为夫妻共有财产。

2023-05-23 15,340
在房产证上增加房屋所有者姓名
在房产证上加名字有三种方式： 1. 无贷款房产证加名字： 1. 携带结婚证、身份证和房产证，及其复印件。 2. 前往房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 3. 办理房产证上加名

2024-12-20 15,340
女方在房产证上加上姓名，离婚时房产如何分割？
如果这套房产的产权证上写着女方的姓名,那么女方对该房产拥有合法权益。这意味着在夫妻关系破裂需要进行财产分割时,这套房产成为了争议的焦点之一。不过,仅仅因为房产证上写着女方的名字,就将其视为有五分

2024-11-22 15,340
二婚房产房产怎么加姓名
房产加名的情形：一、有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理 3、费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花

2022-11-13 15,340

法律短视频更多>>

01:08
婚后加女方名字在房产证上有用吗
首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如

3,070 15,340
01:47
婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

2,080 15,340
01:13
民法典结婚后房产加名无效吗
根据民法典的最新规定，结婚后房产加名的行为不一定无效。具体需要根据不同的情况来进行判断： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，这时候房子在双方名下，司法实践中一般认为是对对方的赠与行为。因此，一方的个人房产将会因为加名行为

5,025 15,340