诚意金买房签了协议能退吗

2022-08-04 1,859

普法内容

诚意金买房签了协议是否能退，需要看情况考虑： 1、如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还； 2、如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。一、诚意金的法律效应： 1、具有法律效应，具有担保债的履行的作用； 2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保； 3、按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%； 4、履约，定金应当抵作房价款或者债务人收回； 5、给付定金方不履约，无权要求返回，收受定金方不履约，双倍返还。二、诚意金不退起诉流程： 1、写起诉状，份数为被告人数加1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份； 2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件； 3、证据材料复印件，份数为被告人数加1份。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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我交了诚意金，又不想买房了，诚意金可以退吗？
诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！就您所说的来看，合同中并无约定“定金”性质的合同条款，例如：“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的，开发商可以不予退还诚意金。”所以，我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。关于优先购买权，您在

2024-07-11 32
签了协议房产诚意金并未交算违约吗
房屋买卖未交付定金违反合同约定的是违约。房屋买卖是对缔约双方具有约束力的法律文件，违约行为是违约责任的基本构成要件，合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的需要承担违约责任，签订合同反悔需要承担以下违约责任： 1、依法成立的

2023-06-20 20
买房诚意金，不想买了可退回不
有没有签定金协议

2024-06-08 26

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交了诚意金又不想买房了诚意金可以退吗
一、按照民法典规定定金是不退的。你所交的“诚意金”可以视同订金，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉或者是当地的工商行政

2022-11-30 15,340
购房交了诚意金，没有签订可以退诚意金吗
乐意为您解答。根据相关司法解释的规定，诚意金不是定金，在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下，诚意金是可以退回的，开发商无权没收。

2022-10-16 15,340
购房协议上写诚意金不能退，真的不能退吗
诚意金属于定金担保形式，如果你违约开发商有权不退。

2022-10-16 15,340
交了定金和诚意金不想买了钱能退吗
如果是定金，是无法退还的，除非双方协商解决或者对方没有预售证。

2023-06-02 15,340

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签购房协议可以退定金吗
签了购房协议之后想要退定金，那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定，也可以基于法律的规定。具体的来说，购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形，那么购房者可以

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买房订金订金付了能退吗
一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那

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诚意金不退怎么投诉
遇到诚意金不退的情况时，可以到消费者协会或市场监督管理局进行投诉。诚意金可不可以退还，就要看约定的诚意金是属于宝盖头的定金还是言字旁的订金： 1、若是宝盖头的定金，在开发商取得商品房预售许可证明的前提下，按照规定：出卖人采用认购等方式，向

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