结婚后房子的婚前财产公正有必要吗？

2024-07-03 29

普法内容

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证，那么，房子的婚前财产公正有必要吗的问题，有以下两种情况：一、根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。

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婚后房子有必要进行公正吗
1、可以。你对这房子进行公证是必要的，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。 2、要想以后少争议，最好就这房子办理公证。可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书

2024-05-18 9
婚前财产公正，结婚后财产如何分配
婚前财产一般包括哪些财产？夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。一般来说，婚前财产可分为以下四类：（一）婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收

2024-05-27 13
婚前财产有贷款，领结婚证的话需要公正财产吗
根据情况来决定婚前财产是否需要公证：什么情况下不需要做公证一般不动产有在下列情况下不需要公证： 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款，婚

2024-05-28 13

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新中的婚前财产有必要去做婚前财产公正吗
是否进行婚前财产公证是公民的权利也是自由，这个是自主选择的婚前财产公证好处是产权明晰，如果将来发生财产分割，很多事情好办。缺点是在中国的现实情况有伤害感情的可能。所以最好双方当事人要协调、沟通好

2022-10-25 15,340
结婚后公正婚前财产能吗?
如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的日期与结婚证上的日期，能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。

2022-06-27 15,340
婚前财产（专指无按揭房产）有必要公正吗
不需要。只要没加对方名字就属于共同财产，当然如果以后不想让对方继承，可以写遗嘱并公证

2022-10-20 15,340
婚前买的房子没有做婚前公正。婚后是共同财产吗
我可以很负责任的告诉你，你可以放心大胆地买房子，婚前买的房子属于你的个人财产，跟你以后的老公没有任何关系，人家也分不去一分钱，完全不用去做婚前财产公证，那样做太伤感情，而且画蛇添足。

2022-10-22 15,340

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婚前公证房屋财产婚后一直有效吗
婚前公证房屋这一项财产，婚后一直都会发生法律效力。只要双方通过法定的方式，办理了财产公证的手续，就不容易出现一方侵吞另一方个人财产的情况。就算对方要求分割自己的个人财产，当事人也可以提交经过公证的财产协议，进行抗辩。换句话说，想要理清夫妻的

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婚前财产可以公正给对方吗
婚前财产可以根据自己的意愿进行公证赠与给对方。通常情况下，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但夫妻可以在婚前或者婚姻关系存续期间，将一方所有的房产赠与另一方或者共有。但是赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方

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婚前房产婚后共有吗
一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

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