房屋实际出资人的确权

2022-05-30 16

普法内容

一、房屋实际出资人的确权 1、基于不动产登记的公信力，法律上一般推定不动产权属证书上载明的登记人是产权人，在以他人名义购房的情况下，实际购房人能够提供充分的证据证明实际购房人与名义产权人不一致，且能够证明购房款是实际购房人支付的，可以推翻这种法律上的推定，确认房屋的实际所有权人。依法规定，房屋产权发生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋确权的目的是什么房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下方面： 1、房屋确权确定房屋面积，房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积； 2、房屋确权维护购房者的利益，为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售； 3、房屋确权证抵押贷款，房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款。

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实际出资人能否取得房屋产权？
房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。所述房屋虽以你女儿名义购买并登记在其名下，但你们共同签字的协议书可以明确房屋实

2024-05-14 17
农村房屋实际出资建造人有房屋所有权么
房产出资方不一定享有产权。如果房屋产权登记时，出资方的名字也登记在不动产证上，作为共同产权人，就是享有产权的。

2021-02-09 294
实际出资人未全部出资应该怎么确认股权
实际出资人通常在公司法领域内属于常见名词，又称隐名股东、实际股东，与名义出资人、显名股东相对应。实际出资人的股权确认在日常操作过程中，仅有实际出资行为是不够的，还应当有证据证明己方参与有公司的决策、管理等实质行为，在实际出资人和名义股东所签

2024-06-25 17

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房产实际出资人可以取得房屋产权吗
1、对外也就是第三方，以房屋产权登记的所有权人为准，认定其权益。2、对登记产权人和实际出资人之间而言，双方的具体权益义务取决于可能证实的双方的约定。如果实际出资人向登记产权人主张权利，却又无法提供足够

2022-10-09 15,340
借名，实际出资人对房屋享有居住权吗
房屋应该是房产证上面登记名字的人的。钱款构成借贷关系！！1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，如果借名买房合同是当事人自愿签署，奉行合同自由的原则，借名买房合同应具有法律效力。但该合同最好注明：“

2022-10-09 15,340
如何确认实际出资人的投资份额
实际投资者通常是公司法领域的常用术语，也称为隐名股东和实际股东，对应名义投资者和显名股东。在际投资者的股权确认在日常操作过程中，仅有实际投资行为是不够的。还应当有证据证明自己参与了公司的决策和管理等实

2021-11-20 15,340
实际出资人尚未全部出资该怎么确认股权？
实际投资者通常是公司法领域的常用术语，也称为隐名股东和实际股东，对应名义投资者和显名股东。在际投资者的股权确认在日常操作过程中，仅有实际投资行为是不够的。还应当有证据证明自己参与了公司的决策和管理等实

2021-11-24 15,340

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01:49
实际施工人怎样维护自己的合法权利
实际施工人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权利。在提起诉讼的时候应注意以下几个问题：1.要证明自己是实际施工人，要证明自己是实际施工人可以通过签订的书面的施工合同证明。即使签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作

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01:13
什么是公司的实际控制人
公司的实际控制人，主要指的是虽然不是公司的股东，但通过投资协议、投资关系、或者是其他的安排，可以做到实际支配公司行为的人。简单概括，公司的实际控制人，就是实际控制上市公司的法人、自然人或者是其他的组织。在《公司法》中，涉及公司的实际控制人

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01:12
合同工资和实际工资不符怎么办
合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实

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