2019年以前上海首套房认定标准有哪些

2020-12-23 250

普法内容

上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。认房指的是认上海市家庭名下的住宅房屋套数；认贷指的是认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。如果上述两项都没有的话，那么本次购房属于首套房。

《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》第一条规定：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么认定首套房？首套房的判定标准是什么呢？
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（

2024-06-18 26
上海首套房认定，法律怎么规定的
上海首套房认定为： 1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的； 2、全款买过一套房； 3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房； 4、个人名下有一套商业贷款

2024-05-06 20
上海首套房如何界定2023
上海首套房认定标准具体如下： 1、在上海贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房； 2、在上海贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房； 3、在上海全款

2023-02-14 19

专业问答更多>>

2019二套房认定标准2017二套房认定标准
银行认定为二套房的七种情况： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房，结清出售

2022-04-29 15,340
上海首套房认定标准,2023最新规定是什么
上海首套房认定标准为：1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的；2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的；3、全款买过一套房；4、个人名下有两套房的商业贷款记

2023-01-28 15,340
上海首套房标准都是啥
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款

2022-05-02 15,340
2016首套房和二套房认定标准
2016首套房和二套房认定标准：1自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成

2022-01-27 15,340

法律短视频更多>>

01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

16,955 15,340
01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

1,649 15,340
01:18
上海丧葬费2021年最新标准
上海丧葬费2021年最新标准如下：丧葬补助金标准为2个月的上年全市职工月平均工资；丧葬费领取所需材料：死亡注销证明；死者身份证，医保两证一卡，户口本，火化厅收据；企业退休人员死亡申报表；火化证。根据相关规定职工因工死亡，其近亲属按照下列规定

4,300 15,340