房主不迁户口能怎么进行索赔

2024-05-22 1

普法内容

在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。在此我们建议，在签订在二手房买卖合同前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据民法典的规定，酌情确定违约金数额。

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房主能否索赔以前的户口本不迁走
房主不迁户口索赔：房屋买卖合同中有明确约定户口迁出的条款以及户口未迁出的赔偿方式等条款，那么可以按照合同约定的赔偿方式进行索赔；如果合同没有约定具体的赔偿方式，可以诉至人民法院。

2021-01-04 96
原房主户口没迁出现房主户口能迁入吗
咨询当地户籍管理部门

2024-07-05 29
怎样才能使原房主不迁户口
原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。

2020-07-03 156

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房主不迁户口如何进行索赔,法律是如何规定的
房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权

2023-11-28 15,340
房子原房主不迁出户口我能迁进去吗
如果他的户口不迁，你的户口是进不来的；这个你需要提前跟房东商量好，不要耽误孩子上学。

2022-10-28 15,340
子后房主没迁走我户口能迁进吗
房主没有迁走，你的户口就暂时不能迁入。

2022-10-29 15,340
能否将自主择业户口进行迁移？
1. 军人自主选择就业时，有權向户口所在地申请迁出，其相应福利待遇不会发生变动。 2. 转业是指军人从当前职业转向另一个不同职业领域的过程。对于军人而言，转业是由军人物质身份转为在地方任职，通常这些岗

2024-11-24 15,340

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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