在房管局退房需要什么手续

2022-03-30 1,983

普法内容

在房管局退房需要的手续为：一、办理退房手续时，要注意两个重要问题： 1、是购房者应该解除哪些合同； 2、是解除这些合同的顺序；二、当购房者和开发商就退房达成协议时，需要解除的合同有两种： 1、一种是购房者和开发商之间的销售合同； 2、另一种是购房者和银行之间的贷款合同，在办理退房手续时，首先购房者应向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式；其次，开发商应在15天内退还购房者支付的所有房款，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的所有手续，在签订上述手续或文件之前，开发商应代替买方向贷款银行支付每月的本息。最后，开发商将所有房款退还给购房者，并办理相关还款手续。买房不容易，退房真的更难。了解国家相关法律法规可以更好地维护消费者的权益。

《中华人民共和国民法典》
第五百五十八条  债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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去房管局办房产证需要什么手续，需要带些什么资料？
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人： 1、双方身份证复印件 2、婚姻证明复印件; (六)单身的购房人： 1、身份证复印件

2020-07-24 328
签订租房合同去房管局备案需要什么手续
必须携带的有租赁合同，双方身份证明，房屋产权证，其它材料各地规定不同，建议咨询登记部门。帮助他人出租或租赁的还需要有委托书和委托人身份证明。

2020-11-29 666
2022年，在房管局撤销房子备案需要哪些手续
房管局撤销备案必须准备以下资料：。） c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件； b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证

2024-06-29 8

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抵押房屋需要在房管局办什么手续
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)；

2022-10-05 15,340
办理退房手续时购房者需要出具什么东西给房管局
结合房屋手续、购房合同和履行情况综合考虑。

2022-10-23 15,340
房贷还清之后需要去房管局办理什么手续
一、房贷还清后需要去房管局办理抵押注销登记手续及过户登记。相关手续流程为：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还

2024-09-27 15,340
用房产证去房管局办理过户需要什么手续？
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权

2022-03-27 15,340

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去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

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农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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