购房定金和订金的区别，哪个可以退还

2024-04-24 22

普法内容

根据普遍实行的原则，订金具备予以退还的可能性，而定金则无此待遇，因为后者已经上升成为一种确定性的缴纳金额。尽管“定金”与“订金”二者之间在发音上极其相似，但是它们无论是在本质上还是作用上都存在着显著的差异。对于这两者——究竟是“定金”可以退回，还是“订金”可以退回，的确让大多数人都感到困惑不已。详细地说，“定金”是一个严谨的法律术语解释，它代表的是履行合同时所需要交纳的保证金，定金所具备的双重保证性质，使得它既能保障合同签订双方的权益，又能在一定程度上防止一方失信于另一方的情况发生。换言之，如果支付定金的一方未能按照合约履行职责，那么原先支付的定金将被扣留；反之亦然，一旦收取定金的一方未按照合约履行承诺，他将会面临双倍返还定金的惩罚。至于“订金”，我们通常将其视作“预付款”或是“诚意金”，在此类情况下，即使支付订金的一方未按既定规定履行责任，他依然拥有向对方索回订金的权利。简单地理解，“定金”一经支付，便无法退回；而“订金”一旦交付，就还有商议的余地。首先，考虑到中华人民共和国《民法典》对此的明确规定，一旦定金交割完毕，如果支付定金的一方拒绝签订合同，或者在合同正式生效之后不愿继续履行协议，那么他将不再具有索回定金的资格；倘若收到定金的一方在同种情况下发生违约行为，那么他必须将之前接受的定金以双倍的形式还给对方。此外定金只有在合同全部履行完毕以后，才可能作为支付价款的一部分或者全数返还给提供定金的一方。关于订金，相关法律对此并无明文规定，其效力完全取决于协议双方约定的具体内容。因此，只要协议双方有明确的约定，那就依约定条款执行；若双方未能达成任何共识，在司法实践中，订金经常被看做是预付款的一种表现形式，当然，这并不意味着它就是一种单方面的履约担保，只是对支付一方形成限制，也就是说只能对支付一方产生约束力，也就是说对接收一方构成保证。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

订金和定金的区别定金什么不能退哪个不能退
定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，在给付定金或订金的一方根本性违约时，定金不能退，订金能退。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款，其具有担保性；而订金则不具备担保性。且定金的数额不能

2022-01-11 52
住店定金可以退吗定金和订金有哪些区别呢
定金与订金哪个能退，哪个不能退近日李小姐与王先生在一家摄影公司拍婚纱照，介绍时感觉还可以，工作人员让交了500元定金，并表示如果不满意，500元钱随时可以退。可是拍出来一看，效果可差，李小姐和王先生就不想在这一家拍了，让退定金他们不给退，

2024-06-01 21
购房时订金和定金的区别是怎样的
购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

2021-09-25 57

专业问答更多>>

订金和定金哪个不能退定金和订金的区别
1、定金不能退，订金可以退。但满足一定条件的定金可以返还。 2、根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2022-06-16 15,340
定金和订金哪个是可以退的他们区别是什么
1、定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 2、法律依据：《中华

2023-04-12 15,340
订金和定金哪个能退, 哪个是订金, 订金和定金哪个是可以退的更好呢
订金一般情况下可以退还，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以

2022-02-27 15,340
订金和定金可以退么不购房后的定金可以退吗
不再购房后定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约的，定金可

2023-10-12 15,340

法律短视频更多>>

00:44
定金和订金哪个能退哪个不能退
定金和订金，订金能退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还： 1、给付定金不履行合同义务的； 2、无权请求返还定金； 3、收取定金方不履行合同义务的； 4、约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司

1,115 15,340
00:50
买房订金定金哪个不能退
定金和订金只有一字之差，但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候，如果购房者支付的是订金，那么如果后续不能签订购房合同，订金是可以返还给购房者的。 1、但是，如果在买房的时候，只要购房者交付的是定金，那就完全不一样了。因为定金

1,017 15,340
01:38
订金与定金的区别
定金是我国合同法和担保法明确规定的一个法律概念，而订金则是现实中买卖合同中经常会使用的一个术语，法律中并没有明确的规定。定金和订金完全不是一个概念。根据我国合同法和担保法的相关规定，定金是当事人双方约定由一方向另一方预先支付的货币资金或货

48,869 15,340