卖房合同中卖方应该注意些什么

2021-04-29 84

普法内容

卖房合同卖方注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对，注意分清房屋暂测和实测面积，注意讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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个人买卖房屋应注意些什么，双方如何签订买卖合同？
可以拟写合同，把权利义务关系明确好

2024-05-29 57
阴阳卖房合同应该要怎么注意呢？
二手房交易经过中，由于“阴阳卖房合同”的普遍存在，普通住宅营业税名存实亡；银行房贷也暗中为第三套房松绑。“阴阳合同”规避营业税“现在中介说，买卖房屋几乎无税了，即使是买下不到两年的房屋也不用征收营业税。但国家政策好像还没免除啊！要怎样回事？

2024-05-24 16
2023房屋买卖应该注意些什么手续
（一）卖方允许买方查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。通常房屋户籍是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买房方可以拒绝购买。（二）卖方允许买方核实相关证件。购买二手房时，卖方主动出示户口本，让买方确认房子的户籍状

2024-05-20 27

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二手房买卖合同中卖方应注意的问题有哪些？买卖双方应注意哪些事项
“（一）审查卖方资格（包括房地产开发企业资质证书、法人营业执照或卖方个人身份）的合法性。（二）审查卖方提供的房屋销售文件及房地产权属证的真实性和合法性。（三）指导购房人签订预售．销售商品房有关买卖合同

2022-02-11 15,340
买卖双方签订购房合同时, 应该注意什么, 一房二卖的注意事项有哪些
购房者一定要对相关的利益维护有所认识。买房时首先要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。这样，买方先将房款交至房地产交易登记中心的托管账户，相关证件办理完毕后，该账户才会把房款交给卖方。

2022-05-04 15,340
贷款买房，买卖双方签订买卖合同后，按揭房买卖双方应该注意些什么
贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下： 1、实地看房这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身

2022-03-25 15,340
中介卖房应该注意哪些问题？
委托中介卖房要注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书；认真阅读对方提供的中介代理合同；综合比较各中介公司的服务模式。

2021-11-23 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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