什么叫以租代征

2020-05-12 475

普法内容

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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以租代征为什么告不赢
所谓“以租代征”，即企业以租赁土地的名义，向农民支付租金，长期占用土地进行建设的行为。表面看起来是租赁，实际租期会特别长，往往达到20年甚至30年。同时还会改变土地用途和性质，将农用地拿来盖厂房、搞开发。

2020-02-26 1,860
以租代征为什么判决胜诉？
部分企业与政府相关部门的人员相互勾结，私自用租地协议谎称农民同意征地，并私自办理相关土地征用手续，这种情况可能会导致后期国家征地时，农民想要争取相关权利面临困难。

2020-08-19 281
在我国规定中什么叫代征地？
一、在我国规定中什么叫代征地？代征地指的就是城市建设用地，具体是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，由建设单位给原用地者补偿，按照有关法规、规章的规定代征的公共用地。比如马路边上有一个破房子。一个水塘。或者一个土

2024-04-27 8

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赣州以租代征征房后能判什么
临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况：一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的；二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

2023-08-31 15,340
中医院以租代征什么意思
中医院拆迁的补偿拆迁主要有： 1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。2、经营损失的补偿。3、拆迁费用补偿，包括

2023-06-27 15,340
以租代征以租代表有哪些行为
以租代征的具体表现如下：1、土地使用者或个人直接与村委会签订租赁土地的协议；　2、基层政府直接租赁农村集体土地；3、基层政府转租农村集体土地； 4、基层政府作为土地租赁中介促进土地租赁；　5、村子自己

2021-11-29 15,340
以租代征危房怎么征收
《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要

2023-07-24 15,340

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什么叫民法典
《中华人民共和国民法典》相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，

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什么叫重婚罪
我国刑法对于重婚的定义是：有配偶而重婚，或者明知别人有配偶而与之结婚的行为。这个解释在实践中比较狭隘，只规定了当事人已经办理结婚登记的情形。实际上，有配偶还与他人以夫妻名义生活的，也涉嫌重婚罪。也就是说，重婚罪的成立不要求行为人必须再次领取

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什么叫单务合同
根据我国合同法的相关规定：单务合同，也叫单边合同或者片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同。例如赠与合同，赠送人只承担交付赠品的义务，而不享有使用或其他任何权利；受赠人则只享有获得赠品的权利

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