上海租赁合同如何写才有效

2024-06-07 3

普法内容

合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日第一条租赁物 1．名称： 2．数量及相关配套设施： 3．质量状况：第二条租赁期限年个月日，自年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效）第三条租赁物的用途或性质：租赁物的使用方法：第四条租金、租金支付期限及方式 1．租金（大写）： 2．租金支付期限： 3．租金支付方式：第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：第六条租赁物的维修 1．出租人维修范围、时间及费用承担： 2．承租人维修范围及费用承担：第七条因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：第八条租赁物的改善或增设他物出租人（是／否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：第九条出租人（是／否）允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：第十四条其他约定事项：第十五条本合同未作规定的，按照《民法典》的规定执行。出租人承租人鉴（公）证意见：出租人：（章）承租人：（章）住所：住所：法定代表人法定代表人（签名）：（签名）：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人委托代理人（签名）：（签名）：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日监制部门：印制单位：

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2023-08-17 15,340

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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遗嘱应该如何写才有效
在生前，自然人有权订立遗嘱，但是需要注意，并不是自然人所订立的遗嘱，就一定能够发生法律约束力。有效的遗嘱，需要满足一定的条件：订立遗嘱的人也就是被继承人，需要具有相应的民事行为能力。具体来说，这主要依据了我国民法典第一千一百四十三条的规定。

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