开发商能不能擅自改变小区规划呀

2020-03-06 142

普法内容

开发商不能擅自改变小区规划。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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开发商改变小区规划业主能否起诉
可以起诉。可以凭借预售合同和小区平面图与开发商交涉，追究开发商违约责任，还可以根据合同要求恢复或偿付违约金。首先，双方协商解决;其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。当然，如果开发商真的改变了小区规

2020-11-20 454
开发商擅自变更规划能否解除购房合同
若房地产开发商擅自更改商品房规划，使购房人原本所订立的房屋购买协议无法按照既定规定执行，则购房人享有解除该房屋购买协议之权利。由于开发商擅自改变规划的行为显然表明其自身已拒绝遵守先前所签协议的条款，因此，购房人得以提出解除此协议之请求，同时

2024-04-21 24
开发商擅自更改小区配套设施合法吗
开发商擅自更改小区配套设施不合法。改变小区配套设施的用途或者利用小区配套设施从事经营活动等有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定，开发商不得擅自更改小区配套设施。

2021-04-20 325

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开发商擅自变更规划建设退款能退吗
擅自变更规划是可要求退房的，具体还要参考您的房屋买卖合同。

2022-10-25 15,340
开发商擅自改变合同
开发商这是擅自变更合同的行为，构成违约，应当适用违约条款，你可以要求解除合同，并让开发商向你返还已交房款，如果你有损失，可以要求开发商承担损失责任。民法讲究诚实信用，开发商如此不诚信的行为，坚决为法

2022-02-02 15,340
开发商可以擅自更改部分小区规划和地址吗
开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不

2022-07-02 15,340
开发商擅自改变已规划住宅小区配套设施的用途应否承担责任
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，那么开发商有按照设计图纸进行建设的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-04 15,340

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01:28
改签最迟开车前多久能改
改签最迟开车前30分钟能改。具体如下： 1、开车前48小时以上，可改签预售期内的其他列车； 2、开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24点00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签； 3、开车前4

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擅自离职公司不发放工资合法吗
擅自离职公司不发放工资不合法。《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者擅自离职，是有工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的

7,059 15,340
00:55
开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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