离婚案件中对违建房屋要如何处理

2024-05-31 4

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离婚案件中，属于夫妻共同财产的违法建筑是否可以分割的问题，司法实践中存在不同观点：第一种观点认为，是否为违法建筑，应由行政部门认定，人民法院不宜直接认定。第二种观点认为，人民法院应当对违法建筑的相关收益进行分割，对违法建筑可以仅确定使用权。通说认为，房屋作为不动产，其价值并不是若干建筑材料价值的简单叠加，而是包含了土地、位置、环境、建设时间、市场状况等各种因素在内的整体价值。违法建筑如果只是因为审批手续的不完备暂时处于违法状态，在手续完备后，建筑物的整体价值即可体现，是可以以一定的技术方法进行分割。对于违法建筑的既得收益问题，比如一方出租违法建筑收取的租金，通说认为，违法建筑的既得收益属于夫妻关系存续期间的财产性收益，依法应当作为夫妻共同财产进行分割。否则一方因违法建筑获益而另一方一无所获，明显不公。但对于违法建筑可能产生的预期收益，人民法院应当暂不予处理。

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2021-04-29 162
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2021-03-31 126
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2022-03-05 15,340
相邻权纠纷案件中如何处理违章建筑
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2022-10-08 15,340

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农村违法建筑如何处理
农村中存在的违法建筑，是指那些违反土地利用规划，违法加建、改建的建筑，以及占用了当地耕地的建筑。根据我国土地管理法的相关规定，违法建筑人应当在土地管理部门下达通知后的限定期限内，自行拆除违章建筑。对于拒绝拆除的，当地的土地管理部门可以申请法

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婚后建房离婚怎么处理
一般情况下，新修建的房子都应当纳入夫妻共同财产，但是存在例外情况。如果一方使用自己的个人财产修建的房子，应当被认定为个人财产，不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。对于被认定为夫妻共同财产的房子，在离婚的时候，一般来说，法院都会判决夫

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