购买二手房原户主不肯迁出怎么样办

2024-06-29 3

普法内容

在实践生活中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围。因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者法院将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

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买二手房后户主迁出后原户主没有迁走怎么办？
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他

2024-06-05 32
购买二手房，过户后，房主不肯交房该如何办
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约

2024-04-25 22
买的二手房已过户原房主未迁出我入不了户怎么办
可以直接提起诉讼。

2024-07-15 34

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二手房买卖户口迁出怎么办理原户主不愿意迁出怎么办
户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。

2022-07-10 15,340
二手房户主未迁出原房主不能落户怎么办
我律允许户离套房产能份户口原房主户口迁新房主户口迁入应尽快督促原房主户口尽快迁移房主拒迁移须咨询律师提起诉讼解决想要防止卖家迁移户口买家应该要求合同约定关户口迁移相关事宜并约定违约责任敦促卖家履行合同

2022-10-28 15,340
购买二手房是不是原户主的迁出我才能迁入
不是，如果他不肯迁出，你就需要在当地派出所那房产证去就可以，可以强制迁出。我是宝安新安经纪人A

2022-11-02 15,340
购买二手房，原户主居住，新房主需要户口迁出吗？
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户

2022-04-08 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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买二手房可以过户吗
正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的

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