二手房网签后多久过户可以不用过户费？

2021-03-24 271

普法内容

需要具体情况具体分析，合同约定时间的按照合同约定时间，合同没有约定的，一般来说不会过期，合同没有时间的，双方也可以采取协议补充等方式来重新约定时间。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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二手房过户税费和网签房价费用是多少钱？
1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确

2024-05-29 9
网签后房产多久能过户
网签后一般在30日内进行房产过户。网签是在签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布的过程，双方在签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

2020-04-02 47
二手房过户后不肯签出户口
那你们可以跟户主商量一下，让他们办理户口空挂，这样你们的户口就可以迁入了，等以后他们有条件了再迁移走就行了。

2024-06-10 3

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网签没过5年房屋买卖可以卖吗二手房网签后多久能过户
按照官方职能部门的承诺：手续齐全的情况下二手房网签后一般7个工作日即可办好过户，流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门

2022-07-01 15,340
二手房交易网审通过后多久过户?
三个工作日。网签通过三个工作日后，买卖双方可持资料按预约的时间到房管局申请过户。

2022-10-30 15,340
网签多久后不过户
网签后即便没有过户网签也不会失效的。网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2022-06-07 15,340
双证多久可以过户二手房
2，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据一般在一个月以后1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部

2022-10-30 15,340

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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