离婚房贷如何处理

2021-02-26 113

普法内容

离婚房贷一般由当事人协商处理。如协商不成的，按照跟随房屋的所有权归属，认定房贷的支付人。即依法认定属于一方个人享有房屋的，则贷款归个人偿还，如双方共同偿还的，应当认定为夫妻共同债务，应当由双方共同清偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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如何做好一个离婚房贷的处理
离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债

2021-04-20 108
房贷合同纠纷离婚该如何处理
要根据房产的购买时间和情况确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若婚前购买但婚后用夫妻共同财产偿还房屋债务的，则偿还的数额属于夫妻共同财产，应当分割。婚后一方买的则属于夫妻共同财产，应当需要双

2021-04-08 331
房贷未还完离婚过户如何处理
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法： 1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2021-07-09 90

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两个人离婚了房产如何处理房贷如何还
住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻俩。离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！只有你俩想法子筹钱，去提前还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以变更

2023-03-31 15,340
如何处理离婚后的债务及房贷?
（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是

2023-07-04 15,340
如何处理夫妻离婚房贷的问题？
视具体情况而定。如果房贷是婚后产生的，可以协商房贷由其中的一方或者双方继续还贷而且双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚

2022-11-21 15,340
商品房离婚如何处理离婚怎么处理房屋
就商品房而言，此时可能登记在夫妻双方名下，当然也有可能是在一方名下。另外，在离婚的时候可能还要房贷没有还清，也有可能是一方父母出资购买夫妻婚后还贷。于是，在不同的情况下，离婚对商品房的处理都是不一样的

2023-10-16 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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