您的位置:法师兄 > 律师普法 > 拆迁后房产该如何分
拆迁后房产该如何分

拆迁后房产该如何分

2024-04-17 12
普法内容
1、现在住的房子是你婚前自己买的: (1)房产证上也是你的名字吗如果是:这房是你的婚前个人财产,离婚时还归你,她无权要求分。 (2)如果房子虽然是婚前你自己买的、但你却在房产证上登记了她的名字:这房就是共有财产了,视为你将部分产权赠与了她。如果房产登记是登记了各自的份额,离婚时就按登记的份额分如果没有登记份额:就一人一半。 2、待拆迁的房子:(1)如果是在你结婚之前你外公就留给了你,这房就是你的婚前个人财产,如果离婚,她无权分拆迁后因此房而得到的安置房、或是补偿金也是你的婚前个人财产。(2)如果你外公是在你们结婚之后留给你的、并且在当时明确说明内只留给你一人:这房也是你的个人财产,拆迁安置房或是补偿款也是,如果离婚她无权分。 (3)但,如果你外公是在你们结婚之后留给你的、并且在当时没有明确说明内只留给你一人:这拆迁房就是夫妻共同财产了,安置房和拆迁补偿款她都有权要一半。 (4)此房是否你结婚前留给你的、当时是否明确说明只给你一人,应由你负举证责任如果她主张分割:她就负有举证责任。拿不出证据的:自己的主张就得不到支持。补充:应该没什么问题了:1、现住的房子虽然房产证还没到手,但能以购房合同和发票证明购买时间是在结婚前,而且,一般情况下,购房合同上是谁的名字,房产证就会是谁的名字,房产公司一般不同意变更购房合同上的购买人的:如果是这样,就完全可以证明这房是你的婚前个人财产了,除非你在办理房产证时要求变更为你和她两人的名字。 3、“结婚前没有对财产做什么约定和公正”:(1)没有关系,不公证不影响财产是婚前所有的性质,公证只是使证据效力更强。但你要保存好两个房子都是婚前取得的证据,比如:购房合同、发票、遗嘱。(2)只要有证据证明是婚前个人财产,不约定也是。约定的作用是:可以在离婚时减少麻烦、也可以将一方的婚前财产约定为两人共同财产。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 未分配拆迁房产以后该如何继承?
    未分配拆迁房产以后该如何继承?

    未继承的房产如果遇到拆迁安置,一般拆迁公司会要求所有继承人签字,委托某一位继承人办理拆迁事宜。因此,在所有被继承人未达成共识前,拆迁工作是无法进行的。这时候可能就被拆迁房屋的所有权人到底有几个的问题形成诉讼。 另外一种情况是,所有拆迁人签字

    2021-03-16 525
  • 农村房屋拆迁,房屋的拆迁财产如何分割?
    农村房屋拆迁,房屋的拆迁财产如何分割?

    这个分配问题在于父母双方自己决定,法律无法干涉;以下仅供参考农村拆迁财产分割补偿安置原则和安置标准 产权确定办法及补偿安置界限: 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋

    2024-05-26 32
  • 男女朋友分手后该如何拆分房产
    男女朋友分手后该如何拆分房产

    男女朋友共同买房,分手后房产的分割:房子按照共有财产进行划分。情侣之间对共有的不动产约定不明确的,视为按份共有该套房产,即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。有进行协议的,按照协议划分即可。

    2021-02-28 147
专业问答更多>>
  • 家庭拆迁了该如何分割房产

    家庭拆迁财产分割: 首先协商,协商不成,根据家庭成员与拆迁房屋房主的关系。 对房屋所占份额分配。 根据各自应得份额分割。 确定各共有人共有份额,有按份共有和共同共有。按份共有,各共有人的份额已经确定。

    2023-09-03 15,340
  • 拆迁中离婚房产如何分配?拆迁房怎样分割

    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。

    2022-12-17 15,340
  • 农村的拆迁房结婚后如何划分房产

    如是共同财产,平均分配,如是一方财产,不参与分配。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)

    2022-07-24 15,340
  • 离婚后回迁房怎么分割,拆迁时如何分配拆迁

    (一)由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:a、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚

    2021-06-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办 01:19
    房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

    根据我国合同法的相关规定,房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为: 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后,签订相应的房屋拆迁补偿协议,一般拆迁安置补偿协议一式四份,主要是拆迁人和被拆迁人各持一份,同级人民政府保存一

    3,604 15,340
  • 离婚拆迁房子能分吗 01:05
    离婚拆迁房子能分吗

    符合两种情况,拆迁房就能分。第一种就是资格,在里面必须有户口没有迁出,因为迁出后就没有资格。第二就是房产,要有属于自己的房产,没有房产,安置回迁房就没有份额。 私有住宅的拆迁补偿,在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后,已经明确属于一方

    3,601 15,340
  • 没有房产证的房产离婚该如何分割 01:29
    没有房产证的房产离婚该如何分割

    即使是没有房产证的房产,离婚时依然可以分割。首先,双方应就分割事宜进行协商,如果可以达成一致,则双方签订协议约定分割事宜即可。例如,双方可以约定房子归一方所有,一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致,任何一方

    1,307 15,340
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?