房屋租赁留置权行使的规定是什么

2022-04-13 1,081

普法内容

房屋租赁留置权行使的规定是： 1、房屋租赁合同明确约定出租人享有留置权； 2、债权人应当合法占有债务人的动产； 3、债务人的债务已达到履行期； 4、留置的财产和债权一般应以同一法律关系为基础，但商业留置除外； 5、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。

《中华人民共和国民法典》
第四百四十七条  债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百五十三条  留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百五十四条  债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。

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租赁合同可以行使留置权吗房屋留置权利怎样使用
根据有关法律法规的规定，留置权可以适用于财产租赁合同。

2021-01-15 312
租赁留置权是什么,租赁留置权是怎样的成立的
留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。具备下列要件租赁留置权成立： 1.债权人占有债务人之动产。 2.债权已届清偿期。 3.动产之占有与债权属同一法律关系。

2021-02-09 174
留置权租赁房屋的要求有哪些
租赁的房屋行使留置权的条件如下：双方在房屋租赁合同中，对出租方享有留置权作出了明确约定；债权人不得非法占有债务人的动产；债务人的相关债务已到履行期，并未履行等。

2021-01-18 165

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租赁的房屋行使留置权的条件是什么呢,法律是如何规定的
对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点： 1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。 2、债权人应合法占有债务人的动产。 3、债务人的债务已到履行期。 4、留置的财产与债权一般应基于同一法律

2023-08-27 15,340
租赁类房屋留置权行使期限是多少年
根据2021年实施的《民法典》第二百三十条的规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。所以房屋租赁

2021-07-26 15,340
租赁留置权是什么,租赁留置权是怎样的成立的
留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。具备下列要件租赁留置权成立： 1.债权人占有债务人之动产。 2.债权已届清偿期。 3.动产之占有

2023-03-02 15,340
什么是留置权行使，行使留置权应当具备什么条件，行使留置权的条件
留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。行使留置权应当具备以下条件： 1.留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产。不是依法占有债

2022-02-15 15,340

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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