房贷没还完房产证可以拿吗

2022-08-10 30

普法内容

一、房贷没还完房产证可以拿吗 1、房贷没还完房产证可以拿。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归自己，只不过是拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，本人的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求本人去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给自己。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。二、商品房按揭贷款的基本条件是什么 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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房贷没交完可以到房产局拿房产证用一下吗
建议您咨询一下房管局。请问你们的合同是怎么约定的呢您拿房产证想干什么

2024-06-28 28
房贷还没还完没拿到房产证能用购房合同贷款吗
房产证还没有下来是不可以办理银行贷款。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁其次，有所在地常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按

2024-05-05 27
房贷还完了还没有时间去拿房产证
房贷还完了还没有时间去拿房产证，建议及时去银行领取。房贷还清一年了但还没有办理房产证的情况并不是特别罕见。一般来说，房屋产权证是证明房屋所有权的法律文书，对于房屋买卖和转让等行为都有着重要的作用。但是，办理房产证需要履行一系列手续和程序，

2023-12-08 75

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房贷没办完可以拿别人房子来还吗
贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），跟买家商量好，买家帮你还这银行剩余的贷款（买家贷款情形下，同时买家向银行申请二手房按揭贷款），还清了

2022-10-23 15,340
首付交了, 房产证下来了, 房贷还没还完, 房主可以拿到全款的房子吗
只给了首付拿房产证1。这个问题如果是期房一定不可能。因为期房给了首付必须要做按揭的房产证只有钱还清了才能在银行里拿到，（银行会给你一个他项权证的）2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要说可能的话，那

2022-02-10 15,340
房产证要还完房贷后才能拿到手吗?
每家银行要求不一样，有的银行抵押办妥后，可以返还，有的不还，如需急用，可要求银行提供房产复印件，并加盖公章。

2022-11-02 15,340
贷款没有还完应该如何拿回房产证
取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况： (一)从银行处取回自己的房产证 1、如果商品房产权证正本已经抵押在

2023-09-08 15,340

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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