城市人买了农村的新民居收到法律保护。吗

2024-05-05 16

普法内容

《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是出卖后不能再申请宅基地而已。关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定。1986年《土地管理法》第38条规定，“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”1999年修订后的《土地管理法》第62条则修改为：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。新老《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让行为的审批权。但土地管理法中审批权限的变化，可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格。一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。 1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中已明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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农村居民能买城市的商品房吗?
城市居民不能买农村房，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。

2021-10-13 533
城市居民怎么合法买农村房子
对于城市居民来说，有意取得农村房产需遵循相关法规，以保证其交易行为具有法定效力。以下为一详细流程：首先要熟知各项相关政策，即深入研究国家及各地方政府对农村房产买卖中的各类政策，特别要关注农村住宅用地使用权规定、房产所有权归属问题以及土地流转

2024-04-28 31
我是城镇居民到农村买楼行吗
如不是商品房，就是违法的。。。。。

2024-07-14 32

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城市居民到农村法律不予保护
你与A的房屋买卖行为是无效的，法律不认可。根据我国土地管理法实施条例的有关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民住宅不得向城市居民出售。可见，你不能将农村房屋卖与城市

2022-10-23 15,340
城市居民到农村购买农民宅基地或者租用农民宅基地受法律保护合法吗
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住。根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出

2022-01-24 15,340
转让到农村的土地给城市居民合法吗?
受让方应当具有乡下经营本领能够的，但乡村土地承包经营权流转不得改变承包土地的乡下用途，流转时限不得超出承包期的剩余时限，不得损害利害关系人和乡村集体经济组织的合法权益。根据《乡村土地承包经营权流转管理

2022-07-14 15,340
农村老人买到城市
购房入户的手续，可以参照如下办理（具体的准入政策，事先咨询房产所在地的辖区派出所户籍科）： 1、基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主

2022-10-31 15,340

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01:05
农村社保和城市社保可以同时买吗
可以。新农村村养老保险缴费基数，可以分别按照5%、10%、20%、30%的比例按年缴费，具体缴费比例由参保居民自主选择，交费的方式有以下几种：一、定期交费。在收入比较稳定或比较富裕的地区和人群采用这种方式。如乡镇企业可按月、按季交纳保费，

3,579 15,340
00:51
买了城乡居民养老保险还能买社保吗
买了城乡居民养老保险的，也可以买社会保险。当事人按照法律的规定参加城乡居民养老保险后，也可以按照法律的规定参加社会保险中的职工基本养老保险，但是，这两种基本养老保险是不能同时购买的，当事人只能选择其中的一种进行参保，如果当事人根据自身情况决

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01:37
户口迁到城市新农合怎么办
户口迁到城市新农合的处理办法：1、参保单位或本人到转出地，乡镇农保机构提出转至城保、镇保申请，提交相关材料，农保经办机构审核通过后，指导个人填写《个人帐户变更申报表》；成批转出的人员由参保户填写《个人帐户集体变更申报表》；2、乡镇农保机构操

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