商品房定购协议可以取消吗

2021-01-16 18

普法内容

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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商品房认购协议。。。。。。。
甲方；（物业管理有限公司）乙方：（业主）为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于年月日收到物业管理有限公司签订的《××住户手册》。二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让

2024-06-18 21
购买商品房底商可以提取公积金吗
可以提取

2024-06-18 17
商品房购买补充协议有用吗
在签订购房合同时所附加的补充协议具有法律效力，然而这是建立在一个可行且合法的背景下，也就是说前提应当存在一份合法有效的购房合同。在此情况下，倘若主合同本身具备有效性，那么补充协议理所当然地也会产生法律约束力。然而，如若主合同尚未生效或不成立

2024-05-14 25

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如何取消购房定金协议
法律分析购房定金合同解除如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在购房定金合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达时依法解除。

2023-11-25 15,340
签订商品房订购协议书，不想买了，定金可以退吗？
如因你的原因不买，定金不退。如因开发商原因违约，双倍返还定金。

2023-06-17 15,340
已经备案的房子可以修改商品房的购房协议吗
一般不能，非要改，要撤销备案，重新签协议，一般开发商不配合。

2022-10-22 15,340
购房合同商品房买卖可以增加一个补充协议吗
经双方协商一致，购房合同可以增加补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关

2022-07-01 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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01:45
签了购房协议交了定金能退房吗
购房者交了定金，签了购房协议，也是可以要求退房的，但是要具备一定的条件。定金缴纳之后，如果购买方违约的，无权要求开发商返还定金。如果是开发商违约在先，导致合同无法履行的，购房者可以要求解除合同并要求双倍返还定金。具体分析如下： 1、交了定金

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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