停车位只能业主买吗

2021-01-22 235

普法内容

停车位一般只能业主买。规划用于停放汽车的车位时应当满足本小区业主的需要，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，本小区业主享有优先权。向非业主出售车位须经业主大会作出决定，否则应由房地产主管部门处以罚款，给业主造成损失的应依法承担赔偿责任。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

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业主没买停车位，在小区停车收费合理吗
给你几点建议： 1、在原设计只有地下车位，现在设立临时停车位是好事。 2、至于设立140停车位应该也是物业前期管理就已经划分，这倒是不讲了。 3、露天停车费和位置的设立是由业主大会决定的，至于物业收取服务费用只是30元月，物业应当有物价局颁

2024-05-09 18
停车位只能一边下,业主起诉可以解除合同吗
购买的停车位过窄，只能一边下时，如果违反合同约定的，业主可以起诉解除车位买卖合同，要求卖方退还购买款，并且承担违约责任。合同解除的法定情形如下： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己

2023-12-05 66
业主未买车位能否入住小区地下停车场
如果车位有空余，在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空，则不能进入，应先满足业主需求。

2021-02-05 1,132

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没有购买小区的地下停车位物业不让业主的车停在地下车位！合理吗
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内

2022-10-03 15,340
购买地下停车位时业主一定要支付停车费吗，为什么要给业主收入
首先，地下停车场作为一种物业（建筑物）是需要进行管理运营、维护、保养的，这些，都需要费用。而停车场的业主（们）则共同分摊这些支出。至于某个业主的停车位是不是有收益，那纯粹是购买了该车位业主自己的事情。

2022-03-04 15,340
城阳XX车位开发商只卖不租，车位无产权，业主不买车位合法吗？
车位肯定是有产权的，只不过存在性质问题，再者是车位的个人产权证开不出，青岛就没几个小区的车位能开出证来。另外，一个重点就是车位归谁问题，人防所有权是国家的，收益权是开发商的；非人防，所有权开发商的。所

2022-10-06 15,340
业主在小区里没有停车位可以停车吗
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车

2022-10-03 15,340

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

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电瓶车占停车位违法吗
电瓶车占停车位违法。任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位，设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人，将由公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以一定金额的罚款。根据相关法律规定可知，对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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