二手房房东违约怎么赔偿

2022-04-13 1,075

普法内容

二手房房东违约需要根据当时的具体情况进行赔偿。如果要继续履行合同，要求延期履行违约金，合同中一般约定每日房屋总金额的万分之一作为违约金。如果你想终止合同，你应该要求违约金。合同约定的违约金一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的30%。一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大；因未采取适当措施造成损失扩大的，另一方不得要求赔偿扩大的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。

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买二手房卖方违约怎么赔偿二手房违约赔偿
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怎么起诉二手房售卖人违约赔偿
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2020-10-16 189
二手房的违约金怎么赔付，违约金是多少，二手
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2022-08-17 15,340
二手房买卖合同违约赔偿标准买二手房违约赔偿
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2022-04-23 15,340
二手房违约房东该如何理赔？
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2023-06-27 15,340
房东违约买了二手房怎么办
要根据你合同的签署情况，看签的什么合同，合同履行到那一步了

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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