您的位置:法师兄 > 律师普法 > 卖房之前要把所有欠款还清么
卖房之前要把所有欠款还清么

卖房之前要把所有欠款还清么

2021-01-09 795
普法内容
是的,因为在申请房贷的时候,房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的,而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后,办理解除抵押手续,才可以拿到房产证,这样才可以将房子卖出去。另外,拿回房子的所有产权才能将房子出售,但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房,这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可。
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 买房之前要把信用卡或者银行贷款还清才能买吗
    买房之前要把信用卡或者银行贷款还清才能买吗

    如果没有不良信用记录,就没事,不需要把信用卡还清。 信用卡逾期后果是: 一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息: 1、滞纳金按最低还款额未还部分的5计算,最低收取人民,10元或1美金元 2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。

    2024-05-19 19
  • 卖房时需不需要把贷款全部还清呢
    卖房时需不需要把贷款全部还清呢

    按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属

    2024-06-30 10
  • 法人更变后之前所欠的贷款还需要还吗
    法人更变后之前所欠的贷款还需要还吗

    可以协商。。。

    2024-06-12 18
专业问答更多>>
  • 2022年卖房之前需要还清贷款吗

    原则上需要先将贷款还清,拿回房子的所有产权才能将房子出售,但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房,这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可。 《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形

    2022-12-05 15,340
  • 卖房前贷款需要还清吗

    需要还清贷款。没有还清房贷的房子的房产证是抵押在银行的,是无法完成过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更

    2022-11-07 15,340
  • 欠父母钱还清后还要把房子卖了

    你们的协议只是你们两个之间的内部协议,如果别人起诉的话你同样要对外承担责任,除非你举证证明你毫不知情,对方的债务属于个人债务,但是这样的证据很难举出,但赌债等非法债务除外。欠你父母的钱用房屋抵押,必须

    2022-03-28 15,340
  • 卖房之前需要还清贷款吗,有没有相关的法律规定

    按照我国法律的规定,卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押,卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。关于卖房之前是否需要还清贷款的问题,还可以点击在线律师

    2023-12-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前房产要卖还要配偶同意吗 01:02
    婚前房产要卖还要配偶同意吗

    婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时,才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

    2,000 15,340
  • 房贷一次还清后还有些什么手续要办 01:07
    房贷一次还清后还有些什么手续要办

    房贷一次还清后,还有以下手续要办: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

    9,105 15,340
  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

    21,982 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?