商品房办理不动产证期限规定

2020-07-29 179

普法内容

商品房办理不动产证期限规定是：商品房的不动产证应在合同约定的时间内办理，合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的，不动产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房已竣工的，不动产证应自合同订立之日起90日内办理。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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限价商品房能买吗限价商品房房产证如何办理
限价商品房可以买卖，申请人购买限价商品住房的，需要以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满

2020-11-23 282
2023商品房办不动产证手续
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2024-06-04 8
房产商违约，未按约定期限办理产权证？
如因房开商原因致使逾期，可起诉要求支付逾期违约金，如违约约定过低，可请求增加。

2024-06-28 21

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一般商品房在办不动产证的期限是怎么计算的？
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商

2022-04-12 15,340
2022年商品房买卖后房产证办理期限为多久
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2022-11-16 15,340
商品房的房产证由谁办理，开发商逾期办理房产证怎么办？
一、商品房的房产证由谁办理商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下： 1、买房人是申办法定义务人预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售

2023-06-12 15,340
办理商品房不动产权证的流程是什么
1.到房地产开发公司，确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴

2022-11-09 15,340

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办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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