民法典拆迁安置合同中的违约责任有哪些

2024-07-02 5

普法内容

拆迁安置合同中的违约责任（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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拆迁安置合同违约责任是怎样规定的
拆迁安置合同中的违约责任的规定是：未按期搬迁的，拆迁人可以依法申请法院先予执行；涉诉承租人的，被拆迁人与承租人是共同被告；腾退过渡房屋的，可以裁决被拆迁人按期搬迁或向法院申请强制执行；无效合同的，尚未履行的不得履行、正在履行的停止履行；合同

2022-12-02 121
拆迁安置补偿协议中的合同有哪些？
拆迁安置补偿合同条款主要包括以下内容： 1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况； 2、拆除房屋的有关情况； 3、补偿方式、金额和时间； 4、房屋估价； 5、拆迁安置办法； 6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付；

2020-05-17 152
民法典房屋买卖中哪些违约责任
房屋买卖合同中违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-09-03 193

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拆迁安置合同有哪些问题违约责任分析
拆迁安置合同中违约责任的处理是：未按期搬迁的，拆迁人可以依法申请法院先予执行；涉及承租人的，被拆迁人和承租人是共同被告；过渡房屋腾退的，可以裁定被拆迁人按期搬迁或者向法院申请强制执行；合同无效的，未履

2021-10-31 15,340
拆迁安置协议和合同上的违约责任怎么界定?
拆迁安置合同中的违约责任有：第一种，如果是没有在约定期限内支付补偿款，违约责任为要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。第二种，产权置换安置一般过渡期限不超过三年，超过三年仍然无法对被

2022-06-21 15,340
民法典中了安置房有拆迁补偿吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力

2022-12-23 15,340
民法典中规定的违约责任有哪些，有哪些相关规定
《民法典》中规定的违约责任有继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则。法律规定，违约金和赔偿损失是不能够同时适用的。违约金的数额不能过分高于实际损失。

2023-08-28 15,340

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合同违约责任包括哪些
合同违约责任包括以下内容： 1、实际履行。一方当事人违约，另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务； 2、采取补救措施。受损害方可以要求违约方采取合理的补救措施； 3、赔偿损失。违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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拆迁安置不合理找哪个部门
房屋拆迁赔偿不合理的，可以向拆迁部门的上一级政府机关，或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府

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