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个人办理房产证流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地
二手房买卖房产登记的申请流程如下: 1、房屋所有人向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记; 2、房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查; 3、房产管理登记机关依据房屋权属调查
小产权理论上是不可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢? 1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷
办理二手房房产证注意事项一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明
二手房过户房产证的办理流程 (1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证
分两种情况:1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
一,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二
二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
二手房买卖后,出现质量问题的解决方法包括了: 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权,之后发现房屋存在严重质量问题,导致无法继续居住的,可以视为根本性的违约。那么,买受人可以直接解除合同; 2、如果买受人发现二手房出现质量问题,可以
二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金