公证和过户的区别是什么

2021-04-15 360

普法内容

服务对象不同：房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字/ 2、产生效果不同：房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方，所有权才真正属于买方。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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私房过户和公房过户有什么区别啊
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据

2024-07-09 12
商铺过户和住宅过户有什么区别
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

2020-05-31 995
过户和赠与的区别
过户和赠与的区别： 1、赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人； 2、房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权

2023-03-13 18

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先公正再过户和直接过户有什么区别？
公证主要用于将来对某一事实难以认定的一种证明力很强的证据。房屋所有权变更依法是不需要公证的，但房屋所有权登记的人与房屋转让人不是同一人时，想要证明有权转让房屋而进行的公证。

2022-10-24 15,340
不动产证和房产证的区别是什么房产过户
1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产

2023-03-29 15,340
继承房产公证过户和确权的区别？
继承过户最省钱，无论是继承给母亲或儿或母亲儿一起继承。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻两方，持身份证、结婚证原件，及丧命证、房屋证原件等，一起到公证处解决继承公证。（如办公证时，除母亲

2022-07-07 15,340
全权委托公证和过户的区别在哪里?
全权委托是指由于本人个人原因在过户时不能到场的,委托他人帮助办理过户手续的。直接过户的就是本人亲自去办理的过户手续。两者本质上的区别就是前者不用本人亲自去办理,后者需本人亲自办理。两者最后的结果是一样

2022-10-10 15,340

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房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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户口本分户和不分户有什么区别
户口分户和不分户的区别主要体现在以下方面： 1、分户之前，子女无法享受补贴，在分户之后子女可享受补贴，但同样需要缴纳的费用； 2、分户后，家庭的土地也会进行划分，这样的话子女就不能继承父母的土地，只能在一个户口内流传下去； 3、分户以后，子

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个体工商户和有限公司的区别
个体工商户和有限公司的区别有以下几个方面： 1、成立的法律依据不同，个体工商户的成立是以《城乡个体工商管理条例》为依据成立，并依照其中的具体规范运行。有限公司则依据《公司法》成立并规范运行； 2、成立条件不同，有限公司名称有严格的法律予以规

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