商品房纠纷责任划分标准是什么

2024-04-25 13

普法内容

商品房纠纷的责任划定需遵循相关法律及合同条款。若因开发商原因导致合同未能履行或损失，开发商须承担相应违约责任。反之，若因购房者原因致使合同无法履行，其将负担相应责任。依照我国《民法典》第一百五十七条之规定，当民事行为无效、撤销或确认不发生效力时，有过错的一方须对另一方因此而遭受的损失负责；双方均有过错的，应分别承担责任。此法则同样适用于商品房买卖合同纠纷。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，如因开发商原因导致购房者无法办理不动产登记，后者可要求解除合同并赔偿损失，从而明确了开发商在此类情形下的责任。总而言之，商品房纠纷的责任划定需全面考量各类因素。若您遇到此类问题，建议寻求专业律师的法律意见。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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