房屋买卖合同怎么样才能作废

2024-06-01 1

普法内容

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式（七）违约责任（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎样才能在房屋买卖合同签订后才能履行？
买卖房屋订立合同后可以执行，当事人应当按照约定执行，同时当事人已经支付全部价款并实际占有，并不具备过错责任的，无论是否办理过户登记手续人民法院均不得采取查封、扣押、冻结等执行措施。

2021-02-26 112
民间房屋买卖契约能作废吗
合同的撤销亦即合同的终止，具体有以下几种途径来达到此种目的：首先，是非经双方事先商定的解除，也就是说，双方可能会签订合同，其中明确规定了某一方或者是两方在一些特定情况下有权单方面解除该合同；其次，根据相关法律法规所授予的权利进行解除，即由当

2024-04-20 13
房屋买卖合同中能作为任何条件的房屋买卖合同吗？
不可以。法律关系，是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项：（1）法律关系主体；（2）法律关系内容；（3）法律关系客体。而合同是一种法律行为。二者是完全不同的概念。

2021-04-19 140

专业问答更多>>

房屋买卖合同作废证明需要怎么办理呢？
二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。有一定风险,如果

2022-07-09 15,340
怎样才能让房屋买卖合同继续履行
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终

2023-07-06 15,340
房屋买卖合同成立条件是什么，房屋买卖合同怎样才成立
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖

2023-08-28 15,340
中介买卖房屋合同作废了也不能撕毁?只能划掉？
只要是你们真实意思的表示都是有效的，你们可以签订补充协议改变原来的条款。

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼

1,431 15,340
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,194 15,340
00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

811 15,340