房子被抵押了还能强制执行吗

2023-05-09 9

普法内容

房子被抵押了还能强制执行。因为按照规定，如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍然是可以进行执行的。法院应该先在拍卖或变现款中，先行支付有关银行的债权。强制执行的条件： 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的； 3、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的：（1）不是个人名下的房产都属于必需的居住房屋，也是需要根据实际情况来考虑的；（2）如果当事人有一定的收入，并且能够租赁房屋的情况下，那么目前居住的房屋就不属于必须的居住房屋，这种情况下，名下的房屋一旦出现了财产纠纷，上了法院之后，法院都是可以强制执行的。综上所述，房子被抵押了还能强制执行。因为按照规定，如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍然是可以进行执行的。法院应该先在拍卖或变现款中，先行支付有关银行的债权。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

被银行抵押的房子，被执行了还能把抵押的房子封了吗
被银行设定了抵押权的房产，即便进入了强制执行程序，法院依旧拥有对其进行司法查封的权力。查封并不会对该类抵押权人（通常情况下为银行）产生任何实质性的影响，即它们的受偿优先权不受妨碍。换言之，倘若此房产最终面临拍卖的境地，那么银行将首当其冲得

2024-05-14 18
租的房子被强制执行抵押怎么办？
已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，

2024-06-14 15
强制执行过户，可房孑被抵押行吗
不行。需要先解抵押。

2024-06-27 16

专业问答更多>>

法院强制执行房子并不还款，能做抵押吗
到银行按揭贷款，房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义

2022-04-27 15,340
已经办理了房产抵押的房子能够强制执行吗？
可以被法院强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第

2022-12-04 15,340
被执行人禁有一套房产做了抵押，能不能强制执行
可以强制执行。法院强制执行的范围是: (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，

2022-10-09 15,340
被执行人名下只有一套住房，车子已经抵押了，还能申请强制执行吗？
1、如果车辆抵押没有竟车辆管理所登记，不得对抗第三人，你仍可以申请执行车辆。2、一套住房并不一定就不可以申请执行，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被

2022-02-04 15,340

法律短视频更多>>

01:15
哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

7,621 15,340
01:25
房子一人一半可以强制执行吗
房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 2、但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。 3、按照规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属

2,074 15,340
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,352 15,340