卖房协议怎么写有法律效力吗

2022-04-13 609

普法内容

有效证件审核，商品房预售和销售必须有“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证等，这是购房者必须审查的最重要文件。在没有上述文件的情况下，该商品房不具备销售条件。明确约定逾期交货的违约责任：在购房合同中，要明确开发商逾期交房的违约责任，并注意是否有逾期交房的赔偿。如果合同中没有违约金条款，违约方应依法支付对方合同总价的1%至5%，并特别注意延迟交货违约金的比例。明确交货日期等。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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卖车写的协议书在法律上有法律效力吗？
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2024-05-22 30
房东写租房协议有没有法律效力
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2023-05-31 139
口头协议离婚有法律效力吗怎么写
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2022-07-23 91

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2023-06-21 15,340
离婚协议有效吗，离婚协议怎么写才有法律效力
首先，在内容上，离婚协议应当明确双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议。其次，离婚协议是解除夫妻人身关系的协议。这个协议是一个重要的协议，必须经双方签字确认后才能成立离婚登记

2021-11-01 15,340
二手房协议有法律效力吗，买二手房协议有法律效力的
一、买二手房协议有法律效力吗买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的

2022-04-19 15,340
有法律效力的协议书怎么写
法律有效协议应当按照以下要求写： 1、应当保证协议的双方当事人在签订协议时，具有相应的民事行为能力； 2、应当保证协议的内容是双方当事人的真实意思表示； 3、应当保证协议的内容符合法律、行政法规的强制

2023-11-06 15,340

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个人签订的协议书有法律效力吗
个人签订的协议书，只要不违背国家的法律，并且是双方当事人真实意思表示，且意思表示达成一致，那么该协议书有效。当双方行为人均是完全民事行为能力人，具有相应的民事行为能力，且在意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的的情

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担保合同口头协议有法律效力吗
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协议离婚的，在离婚协议中对财产分割的约定，只要不违反法律强制性规定，不存在法定合同无效的情形，则具有法律效力，离婚协议自双方签字并办理离婚登记后生效。双方签订离婚协议的，应当按照协议约定对财产进行分割，如一方拒绝履行离婚协议中约定的义务，另

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