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集体土地使用证的房子能过户给个人吗

集体土地使用证的房子能过户给个人吗

2021-06-29 57
普法内容
集体土地证的房子能过户,但仅限于本村。法律规定,集体土地上的房子经集体经济组织和政府部门依法批准,可以在本村农户之间进行流转,通过发放相关证件依法进行产权变更。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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