二手房已过户还未付清能卖吗

2021-02-26 140

普法内容

二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房房产已过户但房款未付清应该如何解决
在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。

2021-04-20 146
二手房也过户买方未付清尾款法院会强制卖房吗
房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。

2020-08-22 201
二手房产权已过户给买家而买家房款未付清怎么办
住房买卖都有买卖合同。买家如果没有履行合同约定支付尾款，卖家可以凭买卖合同依法起诉买家维权，可以申请冻结过户的住房，胜诉之后，可以申请强制执行。

2024-06-29 6

专业问答更多>>

二手房卖家未还清，怎么过户？
适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提

2022-10-26 15,340
二手房买卖，已付全款，且已过户，还能撤销合同吗
展开全部具体要根据合同约定进行分析。如果作为一名不懂房产交易的律师就草率的接受委托人的委托也是不负责任的，毕竟专业的领域还需要专业的人办理）。

2022-10-05 15,340
二手房首付已付也+已过户原房主还能继续住吗
所有购房款支付到位即可以交付使用房屋

2022-11-01 15,340
二手房已过户但是房款未交清过户费多少
在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。

2023-12-20 15,340

法律短视频更多>>

00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

2,115 15,340
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

514 15,340
01:04
车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过

8,020 15,340