先租后抵的情况应该如何才能对抗抵押权

2024-05-23 15

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先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果需要注意的是，该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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如何对抗先租后抵的抵押权
先租后抵的情况下，承租人可以依据《民法典》第四百零五条规定主张租赁关系不受抵押权影响。《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2021-02-23 195
先租后抵的抵押权如何对抗
先租后抵的情况，要想对抗抵押权，可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2021-04-11 139
如何能抵押购买房的先租后抵
先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果。需要注意的是，该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。

2021-03-06 116

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如何对抗先租后抵的抵押权
先租后抵的情况，要想对抗抵押权，可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2022-11-14 15,340
抵押权在先，承租权在后，的抵押权可否对抗承租权
当然可以，这是典型的抵押权优于租赁合同承租权，即物权优越债权。

2022-10-05 15,340
抵押权在先的房屋承租权可否对抗抵押权
当然可以，这是典型的抵押权优于租赁合同承租权，即物权优越债权。

2022-10-10 15,340
出租权抵押抵押权的情况
在先的出租权可以对抗抵押权，但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办

2022-07-02 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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征收设有抵押权的房屋应如何处理
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最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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