开发商交房了是不是完成了竣工备案

2024-04-20 21

普法内容

关于开发商修建商品房的事宜，当整个项目竣工并完成最终检查后，便需依照法规向相关部门申请竣工验收备案。在取得备案许可后，商品房方能合法地展开销售乃至交付工作。《商品房买卖合同》是各方权利义务的重要依据之一，其往往涉及到交房条件的设定。开发商与购房者会约定义务为“商品房须通过验收且达到合格标准”。针对“竣工验收”的实际操作层面，我国建设部颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》有着明确而详细的规定要求。根据《规定》，建设单位在接收到建设工程竣工报告之后，理应及时地组织设计、施工、工程监理及其他相关单位共同参与到竣工验收工作当中。唯有验收合格的建设工程才可放心地投入使用。《规定》亦对建设工程竣工验收所需满足的各项条件提出了明文规定。

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竣工备案证是交房必备吗
一、竣工备案证是交房必备吗 1、竣工备案证不是交房必备。如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的，应从约定，如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验

2022-05-30 35
房产竣工备案表是说明其合格了吗
设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定、竣工时间、备注，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》、勘察，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度、

2024-07-05 30
开发商没有竣工验收备案买房有权解除合同?
双方签订的合同并未规定交付的房屋未取得竣工验收备案可以解除合同，故原告不能以该理由解除合同一审法院认为，原告认为被告将未经规划验收及竣工验收合格的工程交付，不符合法律规定的交付条件，原告可据此解除合同。但本案被告已提供证据证明相关工程已经过

2020-05-18 297

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开发商交房后，是否意味着竣工备案已经完成？
关于开发商修建商品房的事宜,在项目竣工并完成最终检查后,需向相关部门申请竣工验收备案。只有取得备案许可,商品房才能合法地展开销售和交付工作。商品房买卖合同是各方权利义务的重要依据之一,其中往往涉及到交

2024-11-21 15,340
竣工验收备案表是开发商交房的法定条件吗?
备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房屋不具备交付条件。 1、《

2023-06-13 15,340
完成竣工验收备案表交付房屋是否违法？
这一行为显然违反了法律法规,应该向当地房地产管理局寻求帮助。必须明确,那些尚未完成最终竣工验收并在相关机构登记备案的房屋,不得用于实际交付和使用者。对于开发商在销售预售商品房时未持有竣工备案证书的违规

2024-12-09 15,340
开发商网签是不是就备案了？
购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询

2022-08-22 15,340

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开发商怎样才具备交房条件
开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和

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开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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00:55
开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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