租住无产权经济适用房租赁合同合法有法律效力吗

2024-05-26 31

普法内容

租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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经济适用房出租合法吗
1、经济适用房出租是不合法的。由于政府是明确规则制止出租经济适用房的，全国各地还依据有关法令，拟定具体的实施方法，具体的可以检查当地有关规则。如2005年杭州市政府颁布的99号文里，明确规则制止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住宅管

2024-05-25 22
有法律效力的房屋租赁合同
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）

2024-06-06 37
租民有产权经济适用房合同可以正常使用吗
租住无产权经济适用房租赁合同一般是合法有效的。但还需满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件。因为租赁合同不涉及物权登记相关制度，只要双方协商一致，共同签字后，即可生效。但当事人另有约定的除外。

2021-03-14 92

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合同无效就是无效住房租赁合同吗
房屋租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可

2022-04-24 15,340
无房产证出租合同有效吗？有法律效力吗
没有房产证出租合同效力待定。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理

2023-11-21 15,340
租赁合同无效转租合同合法吗
租赁合同无效，转租合同可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为，依法订立的转租合同有效，不完全属于租赁合同的从属。

2023-10-27 15,340
租赁合同的效力有哪些，租赁合同法律效力如何认定
出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

2022-05-03 15,340

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01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

1,504 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:17
经济合同法还有效吗
经济合同的专门法没有效了。自2021年1月1日《中华人民共和国民法典》生效后，上述法律就被废止失效了。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。通篇贯穿以人民为中心的

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