业主有权将住宅改为经营性用房吗

2022-01-25 33

普法内容

业主能依法将住宅改变为经营性用房。在进行住宅用途的改变和进行生产经营活动之前，需要获得有利害关系的其他业主的一致同意，不能损害其他业主的合法权益，一并依法进行申报并进行经营登记。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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为什么说不允许将住宅改成经营性用房
不允许将住宅改成经营性用房的原因是： 1、相关法律、法规没有相应的禁止性规定； 2、住宅商用必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指同幢楼房里其他的业主，也包括其他楼房里受到影响的业主。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现

2022-03-24 436
将住宅改为经营性用房的租赁合同是否有效
将住宅改为经营性用房的租赁合同是无效的。根据《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。业主对其建筑物专有部分享

2024-04-26 7
业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗？
我们在此明确指出，任何试图更改住所使用特性的行为均属非法行为，需经过当地房屋管理机关的严格审批。若未得到相关批准而擅自进行更改，当事人可能面临严重的法律后果。在实际生活中，确实存在许多因房屋用途变更引发的情况，具体叙述如下：首先是住宅房屋

2024-04-24 7

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业主可以将经营性用房变更为住宅吗
根据我国民法典规定，一般情况下，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但是，在经有利害关系的业主一致同意后，业主可以依法将住宅改变为经营性用房。【法条依据】《中华人民共和国民

2022-10-12 15,340
经营性用房改为住宅合法吗
业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有

2023-03-16 15,340
业主是否可以擅自将住宅改变为经营性用房或者非经营性用房进行核发
房屋产权登记机关核发的房屋权属证件上记载的用途，应当与建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的用途一致。业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房。确需改变的，应当满足建筑安

2022-01-21 15,340
业主改变经营性住宅需经原房主同意吗
根据我国民法典规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物外的主张与

2023-07-23 15,340

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家庭住宅可以办营业执照吗
办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。办理营业执

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住房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同

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商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

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