亲属之间房产过户新规

2021-12-16 3

普法内容

亲属之间房产过户新规：亲属之间房产过户可以采取赠予的方式，也可以采取出让的方式。如果是采取赠与的方式办理房产过户的，那么首先需要由双方签订赠与合同，然后到公证处办理赠与的公证。之后再办理房屋的评估和房屋的鉴定，最后由赠与的双方到房屋管理部门申请办理房屋的过户手续。如果是通过出让的方式办理房屋过户的，那么双方需要签订买卖合同，然后缴纳相关的税费，到不动产登记中心办理房屋的过户手续。根据现实的情况不同，应该选择最适合自身的过户方式。一、直系亲属房产过户新政策： 1、从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。 2、在新政策中，我们国家还调整了契税、营业税的相关收费标准，不过北京、上海、广州、深圳这4个城市暂时不实行本政策。假如房屋是房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的唯一住房的话，那么房屋面积没有超过90平的房屋，需要根据1％的收费比例进行缴纳，而房屋面积超过90平的房屋，则需要根据1.5％的收费比例进行缴纳。 3、假如房屋是房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的第二套住房的话，那么房屋面积没有超过90平的房屋，需要根据1％的收费比例进行缴纳，而房屋面积超过90平的房屋，则需要根据2％的收费比例进行缴纳。 4、假如房屋所有权人所购房屋不满2年就要对外进行销售的话，就需要全额缴纳营业税，假如房屋所有权人所购房屋超过2年再对外进行销售的话，就不需要缴纳营业税。 5、直系亲属之间的房产过户方式一般有三种，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，选择的房产过户方式不一样的话，所需缴纳的房产过户费用和相关的过户办理手续都会有所区别。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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房屋亲属间过户费用
直系亲属交契税，契税按房管局对你房屋的评估价格走，可能是1%一也可能是3%，这个要看当事人名下有房子面积大小，也要看当地的规定。

2020-02-05 227
关于房产过户给直系亲属新政策？
房产过户给直系亲属政策有: 1、有遗嘱的按照遗嘱继承，减少繁琐手续，直接高效。 2、有遗赠抚养协议的按照协议办理，也比较高效。 3、没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议，按照法定继承，确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母)，没有第一顺序继承人的，确

2021-03-30 337
亲属之间买的车过户费用有多少
一般在购买二手车的情况下，才会涉及到车辆过户的问题。虽然机动车在我国属于动车，但由于比较特殊，因而我国也是采取的登记主义。也就是说，在取得机动车所有权的时候，必须要先按照过的办理了过户手续才行，否则仅仅只是转移了机动车的占有，其实并不是真正

2021-02-22 493

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房产如何过户，直系亲属之间房产过户怎么办
目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。故继承只是过户的其中一个方式。亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和

2022-04-13 15,340
亲属之间过户需要多长时间
90—140平方米按房价1房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征、户口簿；按房屋建筑面积6元/

2022-10-28 15,340
直系亲属之间过户房屋产权如何办理手续
房子的产权满五年没房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房

2022-11-01 15,340
亲属之间之间赠与房子比过户与买卖哪个划算
房子须缴营业税赠与较划算目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。算了算，如果是

2022-10-09 15,340

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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