房再出售要交哪些费用

2024-06-12 2

普法内容

这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1，还是缴纳差额的20。扩展资料正常过户交易税费1、营业税（税率5．6，卖方缴纳）根据3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。 3、印花税（税率1，买卖双方各半）从至今暂免征收。 4、契税（税率1、1．5、3，买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。 5、测绘费1．36元平米总额1．36元平米实际测绘面积（4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积非住宅10元平米×实际测绘面积7、房屋产权登记费：80元共有权证：20元

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出售小产权房要交哪些税
小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。

2020-05-18 511
出售经济适用房有哪些要求
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交

2024-05-31 8
赠予和继承再出售哪个交费多
综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。继承划算但条件严苛在实际操作中，因为继承是遗产人去世

2024-05-05 26

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继承房子再次取得房产证再售出需要交哪些税
需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收；满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 2、营业税营业税

2022-05-15 15,340
刚继承的房产属房改房再次出售需缴哪些费用
需要办理继承公证（费用60元/平米、价格依据地方规定）之后、去房产交易大厅办理更名手续，变成继承人的名字，出售时，需要缴纳土地出让金1560*面积契税、即可另外因为是房改房，年代比较老一般不会出现营业

2022-10-05 15,340
房子过户到名下后再出售，需要多交哪些税？
离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户

2022-10-24 15,340
出售二手房过户费用有哪些?
问：二手住房交易过户的费用有哪些答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易

2022-11-01 15,340

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01:12
赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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01:17
丧偶再婚需要提交哪些资料
丧偶再婚需要提交下列资料： 1、本人常住户口簿、居民身份证现场复印； 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明； 3、提供死亡一方注销户口证明； 4、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。离婚的中国

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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