转让不动产契税可以扣除吗

2020-04-30 547

普法内容

可以。一、纳税人转让不动产，按照有关规定差额缴纳增值税的，如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。二、纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，按照下列公式计算增值税应纳税额：（一）2016年4月30日及以前缴纳契税的增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5% （二）2016年5月1日及以后缴纳契税的增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）÷（1+5%）-契税计税金额（不含增值税）］×5% 三、纳税人同时保留取得不动产时的发票和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料的，应当凭发票进行差额扣除。

《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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契税可不可以在计算所得税之前扣除
契税一般不可以在计算所得税之前扣除。契税是指中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人向税务部门交纳的税金，契税不含在成交的价款中，不属于扣除的价内税。

2020-11-12 600
股权转让缴契税吗
股权转让一般不需要缴纳契税，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，股权转让一般需要缴纳个人所得税。

2021-03-01 13
可以主动补交契税吗
可以，房屋过户登记的，要缴纳契税取得完税凭证才能申请办理过户登记的，所以要在过户前缴纳。如果未缴纳契税违规过户的，要补交契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续

2020-09-01 615

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契税可不可以在计算所得税之前扣除？
契税是指中国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人向税务部门交纳的税金。不含在成交的价款中，不属于价内税; 涉及房屋的转让时，契税计入固定资产，税金不能直接抵扣；折旧可按税法中的抵扣纯粹土地转让时，

2023-05-01 15,340
转让股权是否可以税前扣除
国税发[2009]88号，88号文第三十四条第十一项规定，企业经批准采取打包出售、公开拍卖、招标等市场方式出售、转让股权、债权的，其出售转让价格低于账面价值的差额，应提交资产处置方案、出售转让合同（或

2022-03-16 15,340
债权转让损失税前扣除是可以的吗
国税发200988号，88号文第三十四条第十一项规定，企业经批准采取打包出售、公开拍卖、招标等市场方式出售、转让股权、债权的，其出售转让价格低于账面价值的差额，应提交资产处置方案、出售转让合同（或协议

2022-07-09 15,340
时，可以代扣转让税款吗？
股东转让股权是个人行为，应当由股权受让人代缴。

2022-10-21 15,340

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01:07
罚款可以税前扣除吗
罚款不可以税前扣除。刑事法庭对单位作出的罚金判决，是不允许税前抵扣的，此外还包括各行政单位，对于企业作出的行政罚款，也不能在税前先进行扣除。根据相关法律规定可知，对不缴纳罚金的犯罪分子，人民法院在任何时候发现其有可以执行的财产，应当随时追缴

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房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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财产保险合同可以转让吗
财产保险合同可以转让。财产保险合同产生法律效力后，转让保险标的的，认为原投保人退出保险，该投保人和保险人之间的保险关系相对消灭，财产保险合同的主体产生变动。此时要继续保持保险关系，投保人在保险标的转让时，应告知保险人，方便保险人调查保险标

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