买手小产权有纠纷要怎样办

2024-06-01 2

普法内容

购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效，要求出售方退还所有款项。二、法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买了小产权房该怎样办买了小产权房该怎样办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-20 40
小产权与大产权发生纠纷该怎样办
近一段时间来，关于“小产权房”的讨论成为热门话题，特别是6月18日，建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。很快笔者就接到一起“小产权”与“大产权”纠纷案件，该案件值得大家来关注。一

2024-06-04 15
买二手小产权纠纷应当如何处理
如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效，要求出售方退还所有款项。买二手小产权房有纠纷就需要尽快的去解决，如果当事人不知道该如何解决这类的纠纷，完全可以委托给专业的律师来进行处理。

2020-08-20 119

专业问答更多>>

如何解决买二手房有小产权的纠纷
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地上建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2011年后也有的地方是红色的

2022-12-23 15,340
买二手房小产权纠纷要注意哪些问题？
买卖小产权房发生纠纷，可以先找乡政府进行协商调解，对于调解结果不满意的可以向法院起诉。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或

2022-06-10 15,340
买小产权房要怎么办？怎样买
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设

2023-07-05 15,340
二手房, 再买一套小产权房, 发生纠纷了，怎么办
购买二手小产权有争议的当事人可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行

2021-11-05 15,340

法律短视频更多>>

01:38
买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

603 15,340
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,870 15,340
00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

621 15,340