租户不是老房东能拒绝新租户吗

2021-03-12 264

普法内容

新房东不能赶走老租户。根据我国新生效的民法典买卖不破租赁的原则，新房东必须等到老租户的房屋租赁合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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租户拒绝修房算不算违约
如对方存在过错的，可要求其承担过错责任，根据实际损失主张赔偿，如有争议，建议诉讼解决该问题。

2021-03-18 175
房东、中介私自开门租户能拒付房租吗？
在正常情况下，租客并没有权力拒绝缴纳租金。若由于第三方提出了相关权利要求，导致租客无法继续行使对租赁物品的使用权及收益权时，则租客有权申请降低租金或暂时停止支付租金。倘若因为某些非租客可控因素造成租赁物部分或整体损坏或丢失，租客同样具有申

2024-05-14 16
老租户能追回新租客吗
新房东不能以其成为新的产权人为由赶走老租户。根据我国新生效的民法典买卖不破租赁的原则，新房东必须等到老租户的房屋租赁合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。

2021-03-29 94

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房东拒绝过户法院能强制过户吗？
房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。

2022-08-12 15,340
租客租二房东的房子, 房东可以拒绝吗
1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，

2022-03-14 15,340
转租房租的未经房东同意租户不能退还吗
关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房

2022-03-26 15,340
房东毁约租客可以拒绝不搬吗
房东毁约租客可以拒绝不搬。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行；2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用，3、房东违约造成租房人损失

2024-04-30 15,340

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01:28
搬迁费归房东还是租户所有
搬迁补助费是指，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿：2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置

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01:04
公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

10,796 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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