怎样处理延期交房纠纷

2022-03-10 131

普法内容

出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行。当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人未催告的，自解除权发生之日起一年内行使解除权；逾期不行使的，消除解除权。当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，以违约金过高造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金金额。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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延期交房的纠纷是怎样的
延期交房有以下纠纷： 1、开发商未取得商品房预售许可证引起的纠纷； 2、开发生一房二卖引起的纠纷； 3、开发商工作失误引起的纠纷。逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。

2020-01-15 80
卖方延期交房具体怎样处理
1、卖方延期交房买方可以发出书面催告，与卖方约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买方可以依法行使合同的解除权，由卖方承担相应的违约赔偿责任。 2、法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

2024-04-18 5
怎么处理房子延期交付
如果是商品房买卖，开发商延迟交付房屋，经过买方催告后仍然无法交付，则买方可以选择解除卖屋买卖合同；买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的，违约金按照合同约定计算，而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要

2022-04-12 417

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出卖人延期交房费用合同纠纷怎么处理
1.出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求解除合同 2.有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前

2022-12-05 15,340
延期交房的纠纷处理方式的优劣有哪些
1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方

2023-05-20 15,340
二手房装修延期如何处理纠纷
房屋装修延期纠纷处理如下：双方可以私下协商，要求对方按照合同履行并承担违约责任；协商不成时，可以按照当事人之间的装修协议移送指定机构仲裁；仲裁未解决的，可以依法向人民法院提起诉讼，保护其合法权益。

2021-12-16 15,340
2022年房屋装修延期纠纷如何处理
房屋装修延期，属于承揽方装修公司违约，根据合同约定的违约金条款，主张装修公司承担违约责任后，签订补充协议后，让对方继续施工。或者解除装修合同，主张赔偿。协商不成，只能到法院起诉解决了。《民法典》第五

2022-11-20 15,340

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征地纠纷怎样处理
征地纠纷处理办法： 1、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，依法向法定的行政复议机关提出复议申请； 2、通过行政诉讼方式解决。公司法人对于行政行为有异议或不服而向人民法院起诉，人民法院进行审理并作

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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